شركة موداد للتطوير العقاري MODAD Properties

اختر مقر أعمالك في موقع يدعم طموحاتك

إذا كنت تبحث عن مكتب لشركتك، أو مساحة إدارية لإطلاق مشروعك، أو وحدة تجارية ضمن وجهة أعمال حديثة، فإن اختيار العقار المناسب يمكن أن يكون خطوة مهمة في بناء مستقبل نشاطك. فالموقع، والتصميم، والخدمات، وتكاليف التشغيل، كلها عوامل تؤثر في تجربة الاستخدام اليومية وفي مدى ملاءمة العقار لأهدافك.

تقدم شركة MODAD Properties مشروعات عقارية تركز على المساحات الإدارية والوجهات التجارية، مع اهتمام بالتصميم المعاصر والتقنيات الذكية والخدمات المساندة للأعمال. وتمنح مشروعاتها العملاء فرصة لمقارنة أكثر من خيار في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية ومتطلبات التشغيل.

من هي شركة MODAD Properties؟

تأسست مجموعة MODAD عام 2011 بقيادة المهندس محمد الحداد، وتعمل في مجالات تشمل الإنشاءات والحلول الهندسية والكهروميكانيكية والحلول الذكية والتشطيبات وإدارة المرافق. وفي عام 2021، تأسست MODAD Properties كشركة متخصصة في التطوير العقاري ضمن المجموعة.

بدأت الشركة نشاطها العقاري بمشروع SECTOR، وهو مجمع أعمال في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، ثم توسعت محفظتها لتشمل مشروعات إدارية وتجارية أخرى، من بينها BRACKETS وSPLIT by SECTOR. ويعكس هذا التوجه تركيزًا على تطوير مساحات تساعد الشركات ورواد الأعمال على اختيار مقرات تتوافق مع احتياجاتهم المهنية.

لماذا تدرس مشروعات موداد للتطوير العقاري؟

1. مواقع موجهة للأعمال

تضم محفظة MODAD مشروعات في مناطق تجارية وإدارية بارزة، مثل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة. ويتيح لك ذلك دراسة موقع المقر بالنسبة إلى الجهات الحكومية والشركات والخدمات والطرق الرئيسية، وفقًا للمشروع المحدد.

2. مساحات إدارية تناسب أحجامًا مختلفة من الأنشطة

تتنوع احتياجات الشركات؛ فقد يحتاج رائد الأعمال إلى مكتب صغير، بينما تحتاج الشركة المتنامية إلى مساحة أكبر أو عدة مكاتب. وتقدم بعض مشروعات موداد حلولًا للمكاتب الإدارية بمساحات مختلفة، ما يتيح لك البحث عن مساحة تتناسب مع طبيعة عملك وخطط التوسع.

3. خدمات تدعم الاستخدام اليومي

تتضمن المشروعات عناصر خدمية تختلف من مشروع إلى آخر، وقد تشمل قاعات الاجتماعات، ومناطق الاستقبال، والجراجات، وأنظمة المباني الذكية، والخدمات المشتركة. لذلك، من المهم مقارنة المرافق الفعلية لكل مشروع والتأكد من الخدمات المتاحة للوحدة التي تنوي شراءها.

4. خيارات للشراء بدلًا من الإيجار

إذا كنت تدفع إيجارًا لمقر عملك، فقد يكون شراء مكتب مناسب أحد الخيارات التي تستحق الدراسة. لكن القرار يعتمد على السيولة المتاحة، وتكلفة التملك، ومدة الاستخدام المتوقعة، ومصاريف التشغيل، وشروط التعاقد. لذلك، قارن إجمالي تكلفة الشراء بتكلفة الإيجار على المدى الذي تخطط له قبل اتخاذ القرار.

5. تصميمات تراعي بيئة العمل

تقدم مشروعات موداد توجهًا معماريًا يركز على المساحات الإدارية والتجارية، مع الاهتمام بالتخطيط والخدمات والتقنيات الذكية في بعض المشروعات. وعند المقارنة، ركز على مدى ملاءمة تصميم الوحدة لنشاطك، وسهولة استقبال العملاء، وخصوصية العمل، وتكاليف تجهيز المكتب وتشغيله.

أبرز مشروعات شركة MODAD في مصر

SECTOR – العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد SECTOR من المشروعات الرئيسية لشركة موداد، ويقع في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويقدم المشروع مجمع أعمال يركز على المساحات الإدارية والخدمات المرتبطة ببيئة العمل، مع مرافق تشمل خيارات للطعام واللياقة والمساحات الخارجية وبعض الخدمات المساندة للمكاتب.

يستحق المشروع الدراسة من جانب الشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر في منطقة أعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة.

قبل اختيار الوحدة: راجع المساحة، والطابق، والإطلالة، والخدمات المشمولة، وتكاليف الصيانة والتشغيل، وموعد التسليم، وشروط التعاقد.

BRACKETS – القاهرة الجديدة

يقدم BRACKETS خيارًا تجاريًا وإداريًا في القاهرة الجديدة، ويستهدف الباحثين عن وحدات للأعمال في منطقة حيوية. ويضم المشروع عناصر خدمية وتصميمية معلنة تشمل مواقف متعددة الطوابق ومساحات مفتوحة ومناطق مخصصة للاجتماعات والخدمات.

يمكن أن يكون المشروع ضمن قائمة المقارنة لأصحاب الشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن مكتب أو وحدة تجارية في القاهرة الجديدة.

ما الذي ينبغي مقارنته؟ موقع الوحدة داخل المشروع، والمساحة، وطبيعة الاستخدام المسموح به، والخدمات المتاحة، والتكلفة الإجمالية، وشروط السداد والتسليم.

SPLIT by SECTOR – العاصمة الإدارية الجديدة

يقدم SPLIT by SECTOR مفهومًا للمكاتب الإدارية المدمجة داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويستهدف رواد الأعمال والمهنيين والشركات الناشئة والفرق الصغيرة التي تبحث عن مساحة عمل خاصة.

وتوضح الصفحة الرسمية للمشروع أن بعض المكاتب تُطرح بتشطيب كامل مع أجهزة تكييف، وبمساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا. ويجب التأكد من توافر هذه المواصفات في الوحدة المطروحة حاليًا قبل الحجز.

قد يكون المشروع مناسبًا لمن يريد امتلاك مكتب بمساحة عملية بدلًا من استئجار مساحة أكبر من احتياجاته، بشرط مقارنة سعر الشراء وتكاليف الملكية والخدمات مع البدائل المتاحة.

كيف تختار الوحدة الإدارية المناسبة؟

قبل شراء مكتب أو وحدة تجارية، حدد طبيعة نشاطك وعدد العاملين المتوقع واحتياجات استقبال العملاء. ثم قارن بين المشروعات وفقًا للموقع والمساحة والتصميم والخدمات وتكلفة التشغيل.

واطلب عرضًا حديثًا يوضح:

إجمالي سعر الوحدة ومقدم الحجز.

جدول الأقساط وأي رسوم إضافية.

مصاريف الصيانة والتشغيل.

حالة التشطيب والتجهيزات المشمولة.

موعد التسليم وشروط التعاقد.

الاستخدام المسموح به للوحدة.

تفاصيل إدارة المشروع والخدمات المشتركة.

وإذا كان هدفك الاستثمار، فادرس الطلب على المساحات الإدارية والتجارية في المنطقة، وتكاليف الاحتفاظ بالوحدة، والمنافسة، وفرص إعادة البيع أو التأجير. ولا تفترض أن الموقع وحده يضمن عائدًا ماليًا معينًا.

ابدأ خطوتك القادمة مع MODAD Properties

سواء كنت تبحث عن مكتب لشركتك، أو مساحة مناسبة لمشروع ناشئ، أو وحدة تجارية في القاهرة الجديدة، فإن مشروعات موداد تمنحك خيارات تستحق المقارنة وفقًا لاحتياجاتك المهنية وخططك المستقبلية.

تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة في SECTOR وBRACKETS وSPLIT by SECTOR، واطلب أحدث الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم. اختر المساحة المناسبة لنشاطك، وابدأ في دراسة مقر أعمالك القادم بناءً على معلومات واضحة.