كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون

كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون 2026 | Stoda Residential IL Cazar

إذا كنت تبحث عن فرصة للسكن الراقي في موقع استراتيجي يجمع بين القرب من مطار القاهرة الدولي وسهولة الوصول إلى مصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة، فإن كمبوند ستودا ريزيدنس Stoda Residential يقدم مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية المتكاملة في قلب منطقة شيراتون.

يأتي مشروع ستودا من تطوير شركة إل كازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، ليقدم مجتمعًا متكاملًا يمتد على مساحة 119 فدانًا، ويجمع بين الوحدات السكنية والمناطق التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الشقق الفندقية والمنازل العائلية والنادي الرياضي.

ولا تقتصر فكرة المشروع على توفير وحدات سكنية فقط، بل تعتمد على إنشاء مجتمع متكامل تتوافر داخله مختلف احتياجات الحياة اليومية، بما يمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات.

ومن أبرز ما يميز Stoda Residential أنه يقدم وحدات جاهزة للسكن ومشطبة بالكامل وفقًا للبروشور الرسمي، مع تنوع في المساحات والتصميمات لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن منزل في واحدة من أهم المناطق الحيوية بشرق القاهرة.

نبذة عن مشروع Stoda Residential

يُعد كمبوند ستودا أحد المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة IL Cazar، ويعتمد على مفهوم Integrated Compound الذي يجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والخدمية داخل مجتمع واحد.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 119 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات، تشمل:

شقق سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة.

Family Houses مخصصة للحياة العائلية.

Serviced Apartments شقق فندقية مخدومة.

وحدات تجارية ومناطق تسوق.

مكاتب إدارية.

عيادات طبية.

نادٍ رياضي متكامل.

Clubhouse لخدمة السكان.

ويعتمد تخطيط المشروع على تقسيم المناطق وفقًا لطبيعة الاستخدام، بحيث تتمتع المناطق السكنية بالخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والخدمية والمرافق المشتركة.

كما يقدم المشروع وحدات جاهزة للاستلام ومشطبة بالكامل وفقًا لما توضحه المواد التسويقية للشركة، وهو ما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للعملاء الذين يبحثون عن وحدة سكنية دون الدخول في رحلة تشطيب طويلة.

موقع كمبوند ستودا شيراتون

يتمتع Stoda Residential بموقع استراتيجي عند تقاطع ثلاثة من أهم المحاور الحيوية في شرق القاهرة، وهي:

منطقة شيراتون.

طريق السويس.

طريق الأوتوستراد.

وتكمن أهمية الموقع في سهولة الوصول منه إلى عدد كبير من المناطق السكنية والتجارية والخدمية، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة الدولي.

ووفقًا للبروشور الرسمي للمشروع، فإن أبرز المسافات تشمل:

ويمنح هذا الموقع ميزة مهمة للأشخاص الذين تتطلب طبيعة عملهم التنقل المستمر بين شرق القاهرة والمناطق المختلفة، كما يناسب العائلات التي ترغب في السكن بالقرب من الخدمات الرئيسية والمناطق التجارية.

تصميم وماستر بلان مشروع ستودا

يمتد المشروع على مساحة 119 فدانًا، وتم إعداد الماستر بلان ليضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية وخدمية موزعة داخل مجتمع متكامل.

ويظهر المخطط العام للمشروع تقسيمًا واضحًا للمناطق، حيث تتضمن:

المناطق السكنية: تضم العمارات السكنية والشقق بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى مناطق Family Houses وServiced Apartments.

المناطق التجارية: تتضمن Commercial Areas وCommercial Mall لتوفير الخدمات والاحتياجات اليومية والتجارية.

المناطق الإدارية: تضم مكاتب إدارية لخدمة الأنشطة والأعمال.

المناطق الترفيهية: تشمل Clubhouse والنادي الرياضي والمساحات المفتوحة والعناصر المائية.

كما يركز التصميم على توفير مساحات خضراء وتنسيق المواقع Landscaping، مع مسارات مخصصة للمشاة والدراجات، بما يدعم جودة الحياة داخل المشروع.

أنواع الوحدات ومساحات شقق ستودا

يقدم مشروع Stoda Residential مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع تصميمات داخلية تستهدف الاستفادة من المساحات وتوفير مناطق معيشة مناسبة للعائلات.

ومن أبرز المساحات الموضحة في المخططات المعمارية:

الشقق السكنية بمساحة 138 مترًا مربعًا

تتميز هذه الوحدة بتصميم يضم غرفتي نوم، ومنطقة استقبال وطعام، ومطبخًا وحمامات، بالإضافة إلى تراسات وحديقة خاصة وفقًا للمخطط الخاص بالدور الأرضي.

الشقق السكنية بمساحة 154 مترًا مربعًا

تضم ثلاث غرف نوم، من بينها غرفة نوم رئيسية، بالإضافة إلى منطقة استقبال وطعام ومطبخ وتراسات، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة عملية وتوزيع داخلي مريح.

الشقق السكنية بمساحة 168 مترًا مربعًا

تقدم مساحة أكبر للعائلات، مع ثلاث غرف نوم ومناطق استقبال ومعيشة، بالإضافة إلى مساحات خارجية وحديقة خاصة وفقًا لنموذج الدور الأرضي.

الشقق السكنية بمساحة 176 مترًا مربعًا

توفر ثلاث غرف نوم ومناطق استقبال وطعام ومطبخًا، إلى جانب التراسات، مع توزيع داخلي يحقق الاستفادة من المساحة.

الشقق السكنية بمساحة 193 و198 مترًا مربعًا

تتميز بمساحات واسعة ومناطق استقبال وطعام أكبر، وثلاث غرف نوم، من بينها غرفة رئيسية، مع اختلاف التصميم بين النماذج السكنية والأدوار الأرضية.

وحدات الدوبلكس بمساحة 242 مترًا مربعًا

تقدم وحدات Duplex تجربة سكنية أكثر اتساعًا من خلال توزيع المساحات على مستويين، مع مناطق استقبال ومعيشة وغرف نوم متعددة، بالإضافة إلى التراسات والمساحات الخارجية.

ويُعد هذا النوع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن خصوصية أكبر وفصل واضح بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم.

خدمات ومرافق كمبوند Stoda Residential

يتميز مشروع ستودا بتنوع المرافق والخدمات التي تستهدف توفير احتياجات السكان داخل المجتمع السكني، ومن أبرزها:

Clubhouse: نادٍ اجتماعي يوفر مساحة للتجمع والأنشطة الاجتماعية.

Sports Club: نادٍ رياضي لممارسة الأنشطة والرياضات المختلفة.

Commercial Mall: منطقة تجارية للتسوق وتوفير الاحتياجات اليومية.

Serviced Apartments: وحدات فندقية مخدومة.

Water Features: عناصر مائية تضيف طابعًا جماليًا للمشروع.

Landscaping & Greenery: مساحات خضراء وتنسيق للمناطق المفتوحة.

Cycling Tracks: مسارات مخصصة للدراجات.

Pedestrian Promenade: ممرات مخصصة للمشاة.

Underground Parking: مواقف سيارات تحت الأرض.

24/7 Security: خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

Administrative Offices & Clinics: مكاتب إدارية وعيادات طبية.

ويعكس هذا التنوع مفهوم المشروع باعتباره مجتمعًا متعدد الاستخدامات، يجمع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه داخل وجهة واحدة.

شركة إل كازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments

شركة IL Cazar Developments هي المطور العقاري لمشروع Stoda Residential، وقد تأسست عام 2019، وتستهدف ترسيخ مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مشروعات في مواقع استراتيجية، مع التركيز على سرعة التنفيذ وتكوين محفظة أراضٍ قوية.

ووفقًا للبروشور الرسمي، تمتلك الشركة محفظة تضم 8 مشروعات رئيسية موزعة في شرق وغرب وشمال مصر، وهي:

Creek Town: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.

The Crest: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.

Safia: مشروع ساحلي.

Glen: مشروع سكني في التجمع السادس.

Stoda: مشروع متعدد الاستخدامات في شيراتون.

Go Heliopolis: مشروع في مصر الجديدة.

Westdays: مشروع في غرب القاهرة.

The C: مشروع ساحلي.

وتعتمد استراتيجية الشركة على تطوير مجتمعات تجمع بين المواقع المميزة والتصميمات العصرية وتوفير الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء، ويأتي ستودا ضمن المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تطوير وجهات متكاملة متعددة الاستخدامات.

لماذا تختار كمبوند ستودا شيراتون؟

هناك مجموعة من المميزات التي تجعل Stoda Residential من المشروعات الجديرة بالاهتمام عند البحث عن وحدة سكنية في شرق القاهرة:

الموقع الاستراتيجي: يقع عند تقاطع شيراتون وطريق السويس وطريق الأوتوستراد.

القرب من المطار: يبعد حوالي دقيقتين عن مطار القاهرة الدولي وفقًا للبروشور.

المساحة الكبيرة: يمتد المشروع على 119 فدانًا.

تنوع الاستخدامات: يجمع بين السكن والتجارة والإدارة والخدمات الطبية والترفيهية.

تنوع المساحات: شقق تبدأ من 138 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الدوبلكس بمساحة 242 مترًا مربعًا.

الوحدات كاملة التشطيب: يصف البروشور الوحدات السكنية بأنها جاهزة للسكن ومشطبة بالكامل.

المرافق المتكاملة: نادٍ رياضي وClubhouse ومول تجاري وممرات للمشاة والدراجات.

مناسب للعائلات: يوفر نماذج سكنية متعددة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.

أسعار كمبوند ستودا شيراتون وأنظمة السداد 2026

تختلف أسعار وحدات Stoda Residential حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الدور والإطلالة ونوع الوحدة السكنية.

ولا يتضمن ملف المبيعات المرفق قائمة أسعار أو تفاصيل مؤكدة لأنظمة السداد، لذلك يُنصح بالحصول على أحدث عرض رسمي لمعرفة:

سعر الشقق السكنية والدوبلكس.

قيمة مقدم الحجز والتعاقد.

مدة التقسيط وقيمة الأقساط.

مصاريف الصيانة والخدمات.

موعد الاستلام والحالة التنفيذية للوحدة.

تفاصيل التشطيب والمواصفات الفنية.

احجز وحدتك في Stoda Residential Sheraton

إذا كنت تبحث عن شقة في موقع استراتيجي بشرق القاهرة، بالقرب من مطار القاهرة ومصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة، فإن كمبوند ستودا ريزيدنس من IL Cazar Developments يقدم فرصة للتعرف على مجتمع سكني متكامل يجمع بين تنوع الوحدات والمرافق والخدمات.

سواء كنت تبحث عن شقة بغرفتين أو ثلاث غرف نوم أو وحدة دوبلكس بمساحة 242 مترًا مربعًا، يمكنك التعرف على الخيارات المتاحة واختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك.

تواصل الآن لمعرفة أحدث أسعار Stoda Residential 2026، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد، وتفاصيل الوحدات الجاهزة للاستلام، واحصل على عرض سعر محدث قبل اتخاذ قرار الشراء.