تلال إيست القاهرة الجديدة

تلال إيست القاهرة الجديدة: مجتمع سكني يجمع الفخامة والطبيعة في قلب الجولدن سكوير

في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا، يقدم كمبوند تلال إيست Telal East من شركة Roya Developments رؤية مختلفة للحياة السكنية؛ مجتمع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمساحات المفتوحة، والتصميم الذي يمنح الطبيعة دورًا أساسيًا في تفاصيل الحياة اليومية.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 184 فدانًا في الجولدن سكوير، مباشرة على الطريق الدائري الأوسط، مقابل مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة. ويضم مخططه السكني وحدات متنوعة، تشمل الفيلات المستقلة والتاون هاوس والدوبلكس، إلى جانب منطقة تجارية ومجموعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية.

موقع تلال إيست في الجولدن سكوير

يتمتع تلال إيست بموقع مميز في القاهرة الجديدة، حيث يربط بين مناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية.

يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسط، في مواجهة مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة، كما يجاور مشروعات سكنية بارزة مثل ماونتن فيو آي سيتي وبالم هيلز القاهرة الجديدة.

ووفقًا لخريطة الموقع الخاصة بالمشروع، تشمل أبرز المسافات التقريبية:

طريق السويس: نحو دقيقتين.

الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 10 دقائق.

مطار القاهرة الدولي: نحو 15 دقيقة.

ويجعل هذا الموقع المشروع مناسبًا لمن يرغب في السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية والطرق الرئيسية، مع الاستفادة من مجتمع سكني مخطط بعيدًا عن ازدحام المناطق التجارية.

مساحة المشروع والمخطط العمراني

يمتد تلال إيست على مساحة تقارب 184 فدانًا، ويضم سبع قطع سكنية، إلى جانب منطقة تجارية تبلغ مساحتها نحو 36 فدانًا. ويعتمد المخطط على تخصيص الجزء الأكبر من الوحدات للفيلات، بما يعزز الطابع السكني الهادئ ويمنح السكان مساحة أكبر من الخصوصية.

ويضم المشروع مزيجًا من:

الفيلات المستقلة.

التاون هاوس.

وحدات الدوبلكس.

ويذكر المخطط أن نحو 85% من الوحدات السكنية مخصصة للفيلات، مقابل 15% للدوبلكس، ما يعكس توجهًا واضحًا نحو توفير مجتمع سكني يغلب عليه نمط الحياة العائلية والمساحات الخاصة.

وحدات سكنية تلائم أنماط الحياة المختلفة

يقدم تلال إيست خيارات متنوعة للمشترين، مع التركيز على الوحدات التي تمنح مساحة وخصوصية وارتباطًا بالمساحات الخارجية.

الفيلات المستقلة: تناسب العائلات التي تبحث عن منزل مستقل ومساحات خاصة، مع فرصة للاستمتاع ببيئة سكنية هادئة داخل مجتمع متكامل.

التاون هاوس: خيار يجمع بين الطابع العملي للمنازل المتصلة نسبيًا وبين مزايا الحياة داخل مجتمع سكني منظم، وقد يناسب الأسر التي ترغب في مساحة عائلية دون الانتقال إلى فيلا مستقلة.

الدوبلكس: يوفر توزيعًا على أكثر من مستوى، ويمنح مرونة في الفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم، بحسب التصميم المعتمد لكل وحدة.

ويتيح تنوع الوحدات للمشتري اختيار نمط السكن الذي يتوافق مع احتياجات أسرته وأسلوب حياته، مع ضرورة مراجعة المساحات والتقسيمات والتوافر الفعلي لكل نوع.

اللاجون والمساحات المفتوحة: الطبيعة جزء من الحياة اليومية

من أبرز عناصر المخطط في تلال إيست وجود لاجون تمتد على مساحة تقارب 8 أفدنة، لتكون عنصرًا بصريًا وترفيهيًا رئيسيًا داخل المشروع. وتحيط بالمجتمع مساحات مفتوحة ومناطق مصممة لتشجيع الأنشطة الخارجية والتواصل بين السكان.

ولا تقتصر التجربة على المساحات الخضراء، بل تشمل جزرًا متعددة الاستخدامات تقدم أنشطة مختلفة، منها:

التجديف بالكاياك.

التخييم.

مناطق للفعاليات والأنشطة المجتمعية.

مساحات مخصصة لليوجا.

منطقة للباركور.

وتضيف هذه المرافق خيارات ترفيهية متنوعة، وتمنح السكان فرصًا لقضاء الوقت في الهواء الطلق وممارسة أنشطة تناسب مختلف الاهتمامات.

مرافق وخدمات تدعم مجتمعًا متكاملًا

يضم تلال إيست مجموعة من المرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية تتجاوز حدود الوحدة الخاصة، وتشمل:

Clubhouse: مساحة اجتماعية وترفيهية تجمع السكان.

Boutique Hotel: فندق بوتيك ضمن المشروع.

Community Center: مركز مجتمعي في كل قطعة سكنية.

Commercial District: منطقة تجارية وخدمية على مساحة تقارب 36 فدانًا.

Mixed-use Islands: جزر متعددة الاستخدامات للأنشطة والفعاليات.

ويساعد وجود هذه المرافق داخل المشروع على توفير خيارات للترفيه والتواصل والخدمات اليومية، مع الحفاظ على الطابع السكني للمجتمع.

لماذا تختار تلال إيست القاهرة الجديدة؟

يجمع تلال إيست بين مجموعة من المقومات التي تجعله جديرًا بالدراسة عند البحث عن عقار في القاهرة الجديدة:

موقع في الجولدن سكوير على الطريق الدائري الأوسط.

قربه من طريق السويس والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة.

مساحة واسعة ومخطط يغلب عليه الطابع السكني.

تنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة والتاون هاوس والدوبلكس.

لاجون ومرافق ترفيهية وأنشطة خارجية.

منطقة تجارية وفندق بوتيك ونادٍ اجتماعي.

وتمنح هذه العناصر المشروع جاذبية للأسر التي تبحث عن منزل في مجتمع متكامل، وكذلك للمشترين الذين يدرسون التملك في منطقة استراتيجية بشرق القاهرة.

اكتشف وحدات تلال إيست

إذا كنت تبحث عن فيلا أو تاون هاوس أو دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة، فإن تلال إيست يقدم خيارات سكنية ضمن مجتمع يجمع الموقع الحيوي والطبيعة والمرافق. تواصل للاستفسار عن الوحدات المتاحة، والمساحات، والأسعار الحالية، وخطط السداد، وتفاصيل الحجز.