كمبوند فيا إل كازار التجمع السادس

كمبوند فيا VÉA New Cairo 2026 | مشروع فيا إل كازار التجمع السادس

إذا كنت تبحث عن فيلا تجمع بين الخصوصية والتصميم المعماري العصري والحياة داخل مجتمع سكني راقٍ، فإن كمبوند فيا VÉA New Cairo يقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. المشروع من تطوير شركة إل كازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، ويأتي بفكرة مختلفة تعتمد على إنشاء مجتمع بوتيك مخصص للفيلات، يوفر للسكان تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة والطبيعة.

يمتد مشروع VÉA على مساحة 100 فدان، ويضم 417 وحدة سكنية وتجارية وفقًا للبروشور الرسمي، ضمن مجتمع يعتمد على التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء والعناصر المائية، مع تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 14% من إجمالي مساحة المشروع، بما يمنح المساحات المفتوحة والطبيعة حضورًا أساسيًا في التجربة السكنية.

ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن منزل مستقل داخل مجتمع يتميز بالخصوصية والهدوء، مع الاستفادة من مجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية والرياضية، إلى جانب موقع مميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

نبذة عن مشروع VÉA New Cairo

يأتي مشروع VÉA باعتباره أحدث المشروعات التي تقدمها شركة IL Cazar Developments، تحت مفهوم Villa Boutique Community، وهو مجتمع سكني يعتمد على الفيلات بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة.

يقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 100 فدان، ويضم إجمالي 417 وحدة أو مفتاحًا عقاريًا، تشمل المنازل السكنية المستقلة والوحدات المخصصة للأعمال Business Houses، وفقًا للبيانات الواردة في البروشور.

وتعتمد فكرة المشروع على تحقيق التوازن بين المساحات الخاصة للسكان والمناطق المشتركة، بحيث يحصل كل منزل على قدر مناسب من الخصوصية، مع الاستفادة من المساحات الخضراء والحدائق والمرافق الاجتماعية داخل المجتمع.

ومن أبرز ما يميز VÉA اهتمامه بالمساحات المفتوحة، حيث لا تتجاوز نسبة المساحة البنائية 14% من إجمالي المشروع، وهو ما يعكس توجهًا نحو توفير بيئة سكنية أكثر اتساعًا وارتباطًا بالطبيعة.

موقع كمبوند فيا VÉA New Cairo

يتمتع كمبوند فيا بموقع استراتيجي في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من مجموعة من المشروعات السكنية الكبرى والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.

ومن أبرز المعالم والوجهات القريبة من المشروع:

The Crest: حوالي 5 دقائق.

طريق العين السخنة: حوالي 5 دقائق.

الطريق الدائري الأوسطي E-Ring Road: حوالي 3 دقائق.

الجامعة الأمريكية AUC: حوالي 15 دقيقة.

مطار القاهرة الدولي: حوالي 25 دقيقة.

Hyde Park: من المشروعات القريبة من المشروع.

ZED East: ضمن نطاق المشروعات المحيطة.

Glen وMARAKEZ: من المشروعات القريبة في منطقة شرق القاهرة.

ويمنح هذا الموقع سكان المشروع سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية والوجهات التجارية والمناطق السكنية الرئيسية، مع الاحتفاظ بأجواء هادئة بعيدًا عن الكثافة العمرانية داخل المناطق الأكثر ازدحامًا.

تصميم وماستر بلان مشروع VÉA

يعتمد مشروع VÉA على تصميم معماري عصري يجمع بين البساطة والأناقة، مع استخدام الخطوط المعمارية الواضحة والواجهات الحديثة والمساحات الزجاجية التي تمنح الوحدات إحساسًا بالاتساع والإضاءة الطبيعية.

وقد تولى مكتب Raef Fahmy إعداد التصميم والتخطيط الرئيسي للمشروع، مع التركيز على دمج العمارة بالمساحات الطبيعية، وتوفير بيئة تساعد على تحقيق التوازن بين الحياة الخاصة والتواصل الاجتماعي.

ويتميز المشروع بعدة عناصر تصميمية مهمة:

تخصيص 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمساحات البنائية.

توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين الوحدات.

توزيع العناصر المائية داخل المجتمع السكني.

تصميم ممرات ومساحات خارجية تشجع على الحركة والاستمتاع بالطبيعة.

توفير إطلالات مفتوحة تعزز الشعور بالخصوصية والراحة.

الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية تتناسب مع مفهوم مجتمع الفيلات.

ويعكس هذا التوجه رغبة المطور في تقديم مجتمع سكني لا يعتمد فقط على شكل الوحدات، بل يهتم أيضًا بجودة البيئة المحيطة وطبيعة الحياة اليومية للسكان.

أنواع الوحدات ومساحات VÉA New Cairo

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الفيلات المستقلة ووحدات التاون هاوس، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأسر الباحثة عن منزل مستقل في القاهرة الجديدة.

1. Standalone Villas – الفيلات المستقلة

يضم مشروع VÉA ثلاثة نماذج رئيسية من الفيلات المستقلة:

فيلا Type A – مساحة 275 مترًا مربعًا

تعتبر أكبر نماذج الفيلات المستقلة بالمشروع، وتتكون من ثلاثة مستويات تشمل الدور الأرضي والدور الأول والروف.

يضم الدور الأرضي منطقة استقبال ومطبخًا وغرفة للخادمة وحمامًا، بينما يضم الدور الأول غرفة نوم رئيسية وغرف نوم إضافية ومناطق معيشة وحمامات. أما الروف فيوفر مساحة معيشة إضافية ومطبخًا صغيرًا ومساحات مفتوحة.

فيلا Type B – مساحة 250 مترًا مربعًا

تقدم تصميمًا عمليًا يجمع بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم، مع توفير مساحة للروف وتراس بالدور الأول.

وتناسب هذه الوحدة العائلات التي تبحث عن فيلا مستقلة بمساحة متوسطة وتوزيع داخلي يحقق الاستفادة من مختلف المساحات.

فيلا Type C – مساحة 220 مترًا مربعًا

تعد أصغر نماذج الفيلات المستقلة من حيث المساحة المبنية، وتضم ثلاثة مستويات توفر غرف النوم والاستقبال والمطبخ والمساحات الخدمية، بالإضافة إلى غرفة نوم بالروف ومساحات خارجية مفتوحة.

2. Townhouse – تاون هاوس

يوفر المشروع نوعين من وحدات التاون هاوس:

Corner Townhouse: تتميز بمساحة مبنية 190 مترًا مربعًا، وتضم استقبالًا ومطبخًا بالدور الأرضي، وغرف نوم بالدور الأول، بالإضافة إلى غرفة للخادمة ومساحات مفتوحة بالروف.

Middle Townhouse: تبلغ مساحتها المبنية 180 مترًا مربعًا، وتوفر توزيعًا داخليًا يضم مناطق الاستقبال والمطبخ وغرف النوم والحمامات، إلى جانب غرفة للخادمة ومساحات الروف.

وتمنح هذه الخيارات العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم من حيث المساحة وطبيعة الاستخدام والميزانية.

خدمات ومرافق كمبوند VÉA New Cairo

يقدم VÉA مجموعة من المرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة، مع الاهتمام بالأنشطة الاجتماعية والرياضية والمساحات الطبيعية التي تدعم جودة الحياة اليومية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة بالمشروع:

1. Clubhouse – النادي الاجتماعي

يمثل النادي الاجتماعي نقطة تجمع للسكان، ويوفر مساحة مناسبة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، مع أجواء هادئة تتناسب مع طبيعة المجتمع السكني.

2. Community Parks – الحدائق والمساحات الخضراء

يضم المشروع حدائق ومناطق مفتوحة تمنح السكان فرصة للاستمتاع بالطبيعة، مع توفير إطلالات مفتوحة ومساحات مناسبة للتنزه وقضاء الوقت مع العائلة.

3. Outdoor Fit Hub – منطقة اللياقة البدنية الخارجية

منطقة مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، مع دمج المساحات الرياضية داخل المناطق الخضراء، لتشجيع السكان على اتباع نمط حياة صحي.

4. Water Features – العناصر المائية

تنتشر العناصر المائية داخل المجتمع السكني، لتضيف أجواء من الهدوء والانتعاش، وتعزز الطابع الجمالي للمساحات الخارجية.

وتتكامل هذه المرافق مع التصميم العام للمشروع لتوفير بيئة مناسبة للحياة العائلية، تجمع بين الخصوصية والأنشطة المشتركة.

شركة إل كازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments

شركة IL Cazar Developments هي المطور العقاري لمشروع VÉA New Cairo، وتتبنى الشركة فلسفة تعتمد على الجودة والنزاهة والتطوير المستقبلي، مع التركيز على إنشاء مشروعات عقارية تقدم قيمة معيشية واستثمارية طويلة الأجل.

تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية، ومن أبرز مشروعاتها:

Go Heliopolis: مشروع في مصر الجديدة.

Creek Town: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.

The Crest: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.

Stoda: أحد مشروعات الشركة.

Safia: مشروع ساحلي في رأس الحكمة.

Glen: مجتمع سكني للفيلات في التجمع السادس.

Westdays: مشروع في غرب القاهرة.

The C: مشروع ساحلي في رأس الحكمة.

ويأتي VÉA امتدادًا لتوجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية تتميز بالتصميم المعماري العصري والاهتمام بالمساحات المفتوحة وتوفير بيئة معيشية متكاملة.

موقف تنفيذ مشروع VÉA New Cairo

يتضمن البروشور الرسمي صورًا فعلية من موقع المشروع تحت عنوان Live Image، تظهر أعمالًا إنشائية قائمة لبعض المباني والفيلات.

وهذا يعكس وجود أعمال تنفيذية بالموقع وقت إعداد البروشور، مع ضرورة الرجوع إلى الشركة للحصول على أحدث موقف تنفيذي ومواعيد التسليم المعتمدة لكل مرحلة ووحدة.

لماذا تختار كمبوند VÉA New Cairo؟

هناك مجموعة من المميزات التي تجعل مشروع فيا من المشروعات الجديرة بالاهتمام عند البحث عن فيلا في القاهرة الجديدة:

موقع مميز: في التجمع السادس بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.

مساحة كبيرة: يمتد المشروع على 100 فدان.

كثافة بنائية منخفضة: نسبة بنائية تبلغ 14% وفق البروشور.

مجتمع بوتيك للفيلات: يعتمد على مفهوم Villa Boutique Community.

تنوع الوحدات: فيلات مستقلة وتاون هاوس بمساحات مختلفة.

تصميم معماري عصري: بالتعاون مع Raef Fahmy.

مساحات طبيعية: حدائق وعناصر مائية ومساحات مفتوحة.

مرافق متكاملة: نادي اجتماعي ومناطق رياضية ومساحات ترفيهية.

وتجعل هذه المميزات المشروع مناسبًا للعملاء الذين يفضلون نمط الحياة داخل مجتمع فيلات يتمتع بالخصوصية والمساحات المفتوحة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة.

أسعار كمبوند VÉA New Cairo وأنظمة السداد 2026

تختلف أسعار الوحدات في مشروع VÉA حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى المرحلة البيعية وشروط التعاقد.

وللحصول على صورة واضحة عن التكلفة الإجمالية، ينبغي معرفة:

سعر الفيلا المستقلة أو التاون هاوس.

قيمة مقدم الحجز والتعاقد.

مدة التقسيط وقيمة الأقساط.

مصاريف الصيانة.

موعد التسليم.

تفاصيل التشطيب والمواصفات الفنية.

ولا يتضمن البروشور المرفق أسعارًا أو أنظمة سداد محددة، لذلك يُفضل طلب أحدث عرض رسمي من الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

احجز وحدتك في كمبوند VÉA New Cairo

إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة في التجمع السادس تجمع بين التصميم المعماري العصري والخصوصية والمساحات المفتوحة، فإن VÉA New Cairo من IL Cazar Developments يقدم مفهومًا سكنيًا مميزًا يستحق الدراسة.

اكتشف الفيلات المستقلة بمساحات 220 و250 و275 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات التاون هاوس بمساحات 180 و190 مترًا مربعًا.

تواصل الآن لمعرفة أحدث أسعار كمبوند VÉA 2026، والوحدات المتاحة، ومقدم الحجز وأنظمة السداد ومواعيد التسليم. اطلب تفاصيل المشروع واختر منزلك الجديد في أحد مجتمعات الفيلات المميزة بالقاهرة الجديدة.